Bảng Tính Chi Phí Thiết Kế

1. Thiết kế nội thất các công trình nhà ở gia đình:

D. Thiết kế sân, vườn, cổng tường rào:

Hồ sơ thiết kế sân vườn, cổng tường rào, vườn sỏi, bể cảnh… đơn lẻ: Phí tư vấn thiết kế = 120.000 đ/m2. Phần vườn có thêm design mảng đứng, tính thêm theo m2 mảng đứng.

Lưu ý: Chi phí thiết kế trên áp dụng đối với những công trình cảnh quan sân vườn có giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế có giá trị trên 8.000.000 đồng. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói 8.000.000 đ.

Bảng chi phí thiết kế nội thất, cải tạo, thiết kế sân, vườn, cổng....

Ardeco xin gửi tới khách hàng báo giá chi phí thiết kế nội thất, cải tạo, thiết kế sân, vườn, cổng...với bảng giá cạnh tranh nhất trên thị trường giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí vào những mục đích khác

Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng

Thiết kế các không gian nội thất.

Thiết kế điện, nước, thông tin liên lạc…

Thiết kế chi tiết trang trí, chi tiết đồ nội thất.

a.Thiết kế nội thất các công trình nhà ở gia đình:

- Với công trình thiết kế xây dựng từ đầu,hồ sơ thiết kế nội thất là một hạng mục trong tư vấn thiết kế xây dựng. Chi phí thiết kế nội thất tính theo Gói hồ sơ thiết kế.

- Với công trình đã có và thiết kế nội thất cho không gian công trình này, tư vấn thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình, chi phí được tính theo mức giá sau (với các công trình có làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình, chi phí cộng thêm 40%-75% phí thiết kế cải tạo):

Đơn giá thiết kế (đã bao gồm VAT)

b.Thiết kế nội thất công trình công cộng, thương mại, văn phòng:

- Thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, phần thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình:

Đơn giá thiết kế (đã bao gồm VAT)

Đơn giá tư vấn thiết kế kiến trúc cải tạo, mức độ phức tạp về kết cấu công trình thấo (theo sự đánh giá của bộ phận thiết kế kết cấu dựa trên các kết quả khảo sát hiện trạng): Nhân hệ số k = 1,2 đến 1,5 với các đơn giá tương ứng trong phần A, B tùy mức độ.

* Lưu ý: Các đơn giá cải tạo không bao gồm phí đo vẽ hiện trạng (10.000đ/m2). Hệ số trên áp dụng cho các hợp đồng cải tạo có giá trị trên 10.000.000đ. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói: 10.000.000đ.

3.Thiết Kế Sân Vườn, Cổng Tường, Rào...

- Hồ sơ thiết kế sân vườn, cổng tường rào, vườn sỏi, bể cảnh… đơn lẻ: Phí tư vấn thiết kế = 120.000 đ/m2. Phần vườn có thêm design mảng đứng, tính thêm theo m2 mảng đứng.

Cổng, tường rào và hệ thống kỹ thuật hạ tầng.

Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ

Mặt bằng tổng thể cảnh quan sân vườn

Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.

* Lưu ý : Chi phí thiết kế trên áp dụng đối với những công trình cảnh quan sân vườn có giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế có giá trị trên 8.000.000 đồng. Nếu nhỏ hơn mức này, thiết kế phí sẽ được tính thành gói 8.000.000 đ.

---> Tham khảo: Bảng báo giá dịch vụ thiết kế nội thất văn phòng của Ardeco

E. Các trường hợp phát sinh giá trị hợp đồng:

Trong các trường hợp thay đổi phương án thiết kế với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét tính thêm.

Trong trường hợp công việc buộc phải chấm dứt với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế được xem xét theo khối lượng đã thực hiện:

Mời các bạn xem Quy trình thực hiện hợp đồng thiết kế nhà của chúng tôi.

WEDO.,JSC xin chân thành cảm ơn sự cộng tác và tín nhiệm của Quý khách!

Tôi không biết giá thiết kế nhà được tính ra sao và lưu ý những gì khi làm việc với bên cung cấp dịch vụ.

Tôi có tìm hiểu dịch vụ thiết kế của một số đơn vị và thấy có sự chênh lệch tương đối lớn về chi phí, có khi tới 2-3 lần. Báo giá cũng khác nhau, có khi tính theo m2, hoặc trên số phần trăm của tổng ngân sách xây nhà.

Vậy giá thiết kế sẽ được tính ra sao, bao gồm các hạng mục nào và cần lưu ý những gì khi làm việc với đơn vị cung cấp dịch vụ? Mong được chuyên gia giải đáp!

Thị trường thiết kế nhà hiện nay có biên độ chênh lệch khá lớn về giá, dao động từ vài trăm nghìn đồng đến vài triệu đồng một m2. Thông thường, chi phí này sẽ được hình thành bởi 3 yếu tố gồm: các hạng mục trong gói dịch vụ, khối lượng và nội dung chi tiết, cuối cùng là phương pháp tính.

Nhiều người tưởng rằng sản phẩm của gói thiết kế chỉ là một bản thiết kế tổng thể của công trình, nhưng thực tế thì còn có nhiều dịch vụ đi kèm khác như:

- Dịch vụ tư vấn: Dịch vụ này diễn ra suốt quá trình thiết kế, từ nắm bắt nhu cầu của chủ nhà, lựa chọn phong cách, màu sắc, vật liệu đến các việc liên quan đến khâu thi công như dự trù ngân sách, kế hoạch triển khai... Chất lượng của dịch vụ tư vấn sẽ ảnh hưởng đến mức giá thiết kế của mỗi đơn vị.

- Hồ sơ thiết kế: Thực hiện theo 4 nội dung chính gồm hồ sơ kết cấu - hồ sơ kiến trúc - hồ sơ điện nước - phối cảnh dự án.

- Giám sát và hỗ trợ thi công: Gồm giám sát thiết kế trong quá trình thực hiện dự án và hỗ trợ tư vấn thi công cho đơn vị tổng thầu.

- Dịch vụ hoàn thiện và trang trí nội thất: Đơn vị thiết kế sẽ tìm kiếm và chọn vật liệu hoàn thiện và nội thất cho dự án, thực hiện trang trí nội thất cho chủ nhà.

- Quản lý dự án: Công ty sẽ thay mặt chủ nhà quản lý toàn bộ hạng mục như đề xuất nhà thầu, làm việc cùng nhà thầu; quản lý kỹ thuật và thẩm mỹ công trình; giám sát hợp đồng, tiến độ và thanh toán; giám sát nguyên vật liệu thi công; chọn vật tư hoàn thiện, thiết bị và trang trí nội thất...

Lưu ý: Không phải gói thiết kế nào cũng bao gồm hết các dịch vụ trên, mà tùy thuộc vào dịch vụ của đơn vị và nhu cầu của chủ nhà.

Khối lượng và nội dung chi tiết

Cụ thể, các yếu tố sau sẽ ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế:

Ngoài đơn giá thì phương pháp tính giá thiết kế cũng quan trọng không kém. Thông thường sẽ có hai cách báo giá thiết kế cho một dự án:

Một là báo giá tổng, tính theo % tổng mức đầu tư của dự án đó hoặc dựa trên giá vốn cộng với lợi nhuận mong muốn, sau đó đơn vị sẽ đưa ra giá thầu phù hợp. Cách báo giá này thường áp dụng đối với những dự án có quy mô lớn và thi công phức tạp.

Cách hai, nhân đơn giá thiết kế với diện tích sàn của dự án. Đây là cách phổ biến, nhưng chủ nhà cần lưu ý hai yếu tố:

- Chia nhỏ đơn giá trong nội dung thiết kế: Nhiều đơn vị sẽ báo đơn giá cho toàn bộ căn nhà. Nhưng cũng có đơn vị tách biệt đơn giá riêng cho phần kiến trúc và nội thất, vì khiến đơn giá ban đầu trông có vẻ thấp hơn.

- Phần diện tích: Có hai loại diện tích sàn là diện tích sử dụng và diện tích sàn xây dựng (gồm diện tích sử dụng, cộng thêm móng và mái nhà). Khi nhân đơn giá với diện tích xây dựng sẽ có tổng giá cao hơn khi nhân với diện tích sử dụng.

Vì vậy, trước khi ký kết hợp đồng với đơn vị thiết kế, bạn cần quan tâm và làm rõ đơn giá này đã bao gồm kiến trúc, nội thất hay chưa và sẽ nhân với diện tích xây dựng hay diện tích sử dụng. Sau đó, cân đối và chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và khả năng ngân sách của gia đình.

Nguyễn Anh TúFounder Công ty thiết kế - xây dựng - thi công nội thất Kiến Phát Home